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¿Qué es un crédito dudoso?
¿Qué es un crédito dudoso? Aquel cuyo pago es irregular, acumulando tres meses de irregularidades. En definitiva, podríamos hablar de una primera fase en la morosidad. La morosidad de los préstamos de la banca sigue reduciéndose. Y la tasa de dudosidad, también lo hace. La tasa de dudosidad del sector privado residente cae hasta marzo de este año un 18 % en cifra anual, situándose en niveles de 10.1 %. Hablamos de una cifra cercana a 127.7 bn. Euros. El nuevo crédito dudoso caía en diciembre del año pasado a ritmos del 37.7 % anual.
Consideremos por último que el crédito reestructurado bajó el año pasado un 6.4 % hasta 205 bn. De esta cifra, el 48.7 % eran créditos en situación de dudosidad.
Sin duda, la favorable evolución de la actividad económica tiene mucho que ver con esta mejora. Pero, tampoco debemos infravalorar una gestión más eficiente de la cartera de préstamos por las entidades financieras.
En este primer gráfico de la izquierda podemos observar la evolución de la tasa de dudosidad. Son datos de la Asociación Hipotecaria Española.
En el gráfico siguiente podemos comparar la evolución de los créditos dudosos con la propia evolución del saldo vivo del crédito de las entidades financieras (establecimientos de crédito).
Por tipos de crédito, la dudosidad de los préstamos para la adquisición de vivienda bajó en el Q1 un 17.2 %, hasta un 4.78 % (25.1 bn.). En el caso de los préstamos para la rehabilitación de vivienda bajó un 15.3 %.
También tiene mucho interés valorar la evolución de los créditos dudosos, considerando los préstamos hipotecarios a las familias con respecto a inmobiliarias y a la construcción.
En definitiva....
Considerando bancos y cajas, casi la mitad del saldo de crédito es para la adquisición de vivienda (476 bn.). Más de 120 bn. se dedican a actividades inmobiliarias y 38 bn. para la construcción.
José Luis Martínez Campuzano
Portavoz de la Asociación Española de Banca