La importancia de la vivienda y del sistema hipotecario

José Luis Martínez Campuzano - Viernes, 10 de Febrero

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Mucho se está hablando de la necesidad de priorizar por encima de todo mantener las características, en términos de profundidad y estabilidad, del Sistema hipotecario español. No es una excusa desde las entidades financieras ante los litigios judiciales e inseguridad jurídica a la que se enfrenta el sector. Simplemente es fundamental que todo esto no suponga una amenaza para el Sistema hipotecario y la propia estabilidad del sector financiero.

Se menciona que nuestro Sistema hipotecario, uno de los más baratos y con mejores condiciones de financiación dentro de Europa, ha permitido el acceso a la vivienda en propiedad a más del 80 % de las familias. Y pongamos este dato en perspectiva, considerando la importancia que supone la vivienda a los hogares españoles, más allá de la inversión para convertirse en la principal decisión económica/financiera de sus vidas.

¿Qué por qué digo todo lo anterior? En los dos últimos días el INE ha publicado dos datos muy interesantes.

Por un lado, una actualización de las ponderaciones de la cesta de la compra para el cálculo del IPC...
http://www.ine.es/prensa/ipc_base_2016.pdf
Hoy mismo hemos conocido el dato de diciembre pasado y para todo 2016 de las transmisiones de viviendas...

http://www.ine.es/daco/daco42/etdp/etdp1216.pdf

En el primer caso, mencionar que los gastos en vivienda conllevan un aumento de las ponderaciones de la cesta de la compra del 6.4 %. Suponen ya el 13.3 % del total. Ya sé que no incluye el gasto por intereses en la hipoteca, pero sí los gastos corrientes, conservación y precios en alquiler.

En el caso de las transmisiones de derechos de la propiedad, en diciembre pasado se inscribieron en los registros de la propiedad 122.851 fincas, lo que supone un 1.1 % menos que un año atrás.
Pero es un aumento del 2.6 % anual.

El 83.6 % de las compraventas registradas en diciembre fueron fincas urbanas, con un aumento del 5.6 % en diciembre y del 11.4 % en el conjunto del año.
Y si hablamos de viviendas, el 57.3 % del total de fincas, la subida fue del 6.8 % en diciembre y del 13.6 % en el año.

De nuevo, todos estos datos reflejan desde diferentes puntos de vista la importancia de la vivienda para la sociedad española.
Y refuerza de esta forma los mensajes iniciales. 

José Luis Martínez Campuzano es portavoz de la Asociación Española de Banca

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