Los fondos de real estate británico reabren sus puertas

Redacción - Martes, 25 de Octubre

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El próximo 4 de noviembre, los partícipes del M&G Property Portfolio podrán volver a tramitar órdenes, después de tres meses de suspensión (se hizo efectiva el 5 de julio) debido a los fuertes reembolsos experimentados por el fondo tras el Brexit. Desde M&G Investments indican que el ajuste sobre fair value aplicado originalmente el 1 de julio de 2016 también se ha eliminado.

William Nott, consejero delegado de M&G Securities, ha indicado que “la suspensión creó un entorno más similar a las condiciones normales, permitiéndonos planificar y elegir los activos más apropiados para vender al precio correcto para preservar la integridad y el futuro del fundo”. En este sentido, el gestor del fondo ha aprovechado para mantener en cartera los activos de mayor calidad y reducir la exposición a los percibidos de mayor riesgo, de tal manera que se han vendido, intercambiado o puesto bajo oferta 58 propiedades por un monto total de 718 millones de libras. 

Cabe recordar que el fondo - como los otros perjudicados por el mal resultado del referéndum- está disponible sólo para inversores minoristas en Reino Unido. Sin embargo, la crisis de liquidez generada por el elevado grado de incertidumbre tras el resultado del referéndum puso el foco de todos los inversores sobre esta clase de activo, por temor a ser la primera señal de una oleada de ventas en otras clases de activos aún por materializar.

De hecho, la normalización del mercado – con la excepción de la libra- ha permitido que las gestoras con fondos que invierten en esta clase de activo hayan ido reabriendo discretamente las puertas de sus productos. El que fuera detonante de la preocupación, el SLI UK Real Estate Fund, por ser el primero en suspender los flujos el pasado 4 de julio, volvió a operar con normalidad el pasado 17 de octubre, como ya informó Funds People.

Cecilia Prieto/Funds People

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