VIVIENDA a todo trapo

Redacción - Miercoles, 18 de Octubre

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Viento en popa. La compraventa de vivienda aumentó un 17% en agosto respecto al mismo mes de 2016 -un 14,8% en la serie corregida de estacionalidad-, hasta totalizar 27.301 transacciones, con un ligero incremento en los precios del 0,3%, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 15,9% (12,9% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre un 16,7%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+18,3%), dado que la venta de pisos nuevos se redujo un 0,9% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 20,5% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto costó 1.160 euros, reflejando así un ligero encarecimiento del 0,3% interanual.

Según los notarios, este retroceso del precio del metro cuadrado de las viviendas se debe, exclusivamente, a la caída del precio del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (+3,1%), ya que el metro cuadrado de los pisos se redujo un 0,2%.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 0,1%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.289 euros (+0,1% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.722 euros (+3,8% interanual).

Por último, en agosto la compraventa de otros inmuebles se situó en 6.177 operaciones (+5,9% interanual), de las cuales un 40,9% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 160 euros (-7,4% interanual).

LOS PRÉSTAMOS PARA COMPRAR VIVIENDA SUBEN UN 9,8%

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el octavo mes del año fue de 17.689, lo que supone una aumento interanual del 2,9% (lo mismo en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 148.378 euros, reflejando así un incremento del 5,9% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en agosto un 9,8% interanual (13.053 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+10% interanual) como al repunte de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+6,5% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 124.301 euros (+1% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 117.878 euros, suponiendo un aumento del 0,8% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 199.989 euros (+2,5% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en agosto una expansión interanual del 22,1%, hasta los 420 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 408.235 euros, recogiendo así una subida interanual del 19,8%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 8,5%, hasta los 303.796 euros (335 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 9,9%, hasta las 194 operaciones, y su cuantía se incrementó un 67,3% interanual, hasta los 1.111.917 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,7%.

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