2,14 millones de metros cuadrados de oficinas vacíos

Redacción - Lunes, 18 de Julio

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Madrid y Barcelona contaban con un total de 2,14 millones de metros cuadrados de oficinas desocupadas a cierre del primer semestre del año, por el descenso de contratos de alquiler de este tipo de espacios registrado ante la actual coyuntura de crisis económica, según un informe de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. Del total de espacio disponible, 1,32 millones de metros cuadrados corresponden a la capital, superficie equivalente al 10,8% del total de parque de oficinas con que cuenta Madrid. Esta tasa presenta un leve aumento respecto a la del 10,5% de cierre de 2010. En cuanto a la Ciudad Condal, tiene 815.535 metros cuadrados de oficinas sin alquilar, el 14% del parque total. En este caso, el porcentaje de desocupación muestra un leve descenso en comparación con la del 14,2% de la conclusión del pasado año y se anota así su primer descenso desde 2005. En cuanto al conjunto de los seis primeros meses de 2011, según el informe de Aguirre Newman, se firmaron contratos de arrendamiento de oficinas de Madrid por un total de 182.364 metros cuadrados, lo que arroja un descenso del 35% en comparación con el mismo periodo de 2010, pero un aumento del 5% respecto al último semestre del pasado año. En el caso de Barcelona, entre enero y junio se alquilaron 142.317 metros cuadrados de oficinas, volumen superior en un 40% al de la segunda mitad de 2010 y en un 4% en comparación con el mismo periodo de 2010. Según la consultora, estos datos se están traduciendo en nuevos ajustes de los precios de alquiler de oficinas, que cifra en un descenso del 4,2% en el caso de Madrid y de un más moderado 2,3% en el de la Ciudad Condal. Aguirre Newman espera que "continúen experimentándose ajustes generalizados, si bien en niveles más moderados" durante todo de 2011, dado que además, dado el espacio disponible, los promotores "continuarán a la espera de una mejor coyuntura para poner en marcha nuevos proyectos" y añadir oferta adicional al mercado.


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