China se enfrenta a las consecuencias de una enorme burbuja inmobiliaria

José Luis Martínez Campuzano - Miercoles, 10 de Diciembre

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Hace unas semanas conocía un informe publicado por el Gobierno chino donde se ponían sobre la mesa cuáles eran los principales retos para el País en los próximos años. De todos ellos, eran muchos, me llamó la atención  el énfasis en ordenar la futura mayor urbanización del País. En términos de crear empleo manufacturero y especialmente servicios, al mismo tiempo que se acomoda el cambio de modelo de crecimiento desde una economía exportadora y con una elevada inversión a otra apoyada en la demanda interna y con énfasis en el consumo privado. ¿Sólo esto? Es evidente que no. De hecho, las autoridades chinas ya se enfrentan a una de las consecuencias de la rápida urbanización de las dos últimas dos décadas: la elevada deuda (o al menos con un ritmo de crecimiento insostenible) y los excesos en los precios inmobiliarios (o al menos su rápido crecimiento y sobreoferta). Pensando en todo esto he visto un Informe publicado por las Naciones Unidas centrado, precisamente, en la urbanización. Las conclusiones son muy interesantes:

1.       La población que vive ahora en ciudades pasará del 50 % en estos momentos a más del 66 % en 2050

2.       Tres países (India, Nigeria y China) explicarán casi el 40 % de este crecimiento

3.       El mayor ritmo de crecimiento en la urbanización se centrará en Latam y en Asia, aunque el proceso será generalizado

4.       En 2030 se espera que haya hasta 40 mega ciudades, con una población mínima de 10 M. de habitantes

5.       ¿Qué precisarán estas ciudades? Infraestructura y acceso a servicios

6.       ¿Qué riesgos supone? La situación y perspectivas oficiales para el Proceso en China ya les dan alguna pista. Pero, es fundamental crean unas condiciones factibles de empleo y desarrollar una clase media que ofrezca estabilidad social y política

Aquí les dejo algunos gráficos......

¿Se acuerdan de la Gran Moderación? Y el elevado endeudamiento inherente a este periodo....la Globalización, incluyendo el fuerte aumento de la población a la economía de mercado, fue uno de sus orígenes

Hoy y el mañana para las grandes ciudades...

José Luis Martínez Campuzano
Estratega de Citi en España

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