La Carta de la Bolsa

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MÁS PINCELADAS (Y 2) PARA CERRAR LA SEMANA
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    <strong>Artículo publicado en <a href="http://www.lacartadelbolsa.com">La Carta de la Bolsa</a> el Sabado, 28 de Febrero en la sección: La Carta</strong>
    <h3 class="titulo_articulo">MÁS PINCELADAS (Y 2) PARA CERRAR LA SEMANA</h3>
    Santiago Niño Becerra
    <img src="http://lacartadelabolsa.com/images/pm_attachments/98347.jpg" alt="ilustración" class="ilustraciones" width="133" height="100" />89 Ñ¢â‚¬" Las personas que tengan un plan de pensiones van a poder rescatarlo si pasan a estar desempleadas y no perciban prestación contributiva o cuando la agoten. ¡Muy bueno!: ante un problemón que afecta a la supervivencia: el fin de un ingreso, el Estado permite a la gente que se halle en este trance que coja un ahorro que tenía "para la jubilación" y se lo gaste, ahora, para sobrevivir. La persona puede comer y al Estado le desaparece unos días un problema. Insisto: ¡es genial!. <strong>90</strong> Ñ¢â‚¬" Fíjense que mail me ha enviado una amiga (trabaja en una entidad financiera muy potente) "Ayer nos invitaron a comer nuestros amigos de (nombre de una localidad catalana) (aquellos cuya empresa está en concurso de acreedores). Por supuesto comimos en su casa y llevamos un postre casero. En fin, ella está en paro, cuida todo el día de su hija de 1,5 años y nos comentaba que hace un mes fue a hacer un test para entrar en los Mossos d"Esquadra como administrativa. Si lo obtuviera, como mucho cobraría unos 800 euros. Actualmente está cobrando 1.100 euros en el paro.  La guardería ya le cuesta 250 euros/mes. Si dejara a la niña todo el día y a comer, le costaría 730 euros. ¿Como se entiende eso?
    <p>Nos explicaron que han aumentado mucho los robos en (nombre de la localidad anterior). A pesar de que es un pueblo en el que no hay inmigración; pondrán mayor vigilancia. El otro día un hombre atracó una peluquería con un cúter. El hombre estaba llorando y pidió los 300 euros que había en la caja. Le dijo a la dueña que era la primera vez que lo hacía pero hacía 2 meses que no cobraba y tenía que pagar el colegio de sus hijos y darles de comer ... La dueña de la peluquería no puso la denuncia”.</p>

<p>Efusiones sensibles al margen, quiero resaltar dos puntos: 1) lo anterior está sucediendo en una localidad de renta media-alta, de una región considerada rica, sita en un país del que hasta hace cuatro días de él se decía que “iba bien y más que bien” y 2) ¿Se imaginan adonde podemos llegar a medida que el escenario económico se vaya oscureciendo?. </p>

<p>91 Ñ¢â‚¬” El precio de la Vivienda: la sociedad tasadora Tinsa: caída estimada del 20% en el 2009, 10% en el 2008. Pienso que va a ser muchísimo más, y continuada. En Julio del 2008 Uds. leyeron aquí mis previsiones: de media:  2008: (-10,0 / -15,0)%, 2009: (-20,0 / -25,0)%, 2010: (-30,0 / -35,0)%, pero ya han quedado viejas. El precio de la vivienda, ¿saben de qué ha pasado a ser función?, pues ha pasado a ser función inversa de dos variables: de la tasa de desempleo del factor trabajo y de las barreras que las entidades financieras ponen a la hora de conceder créditos. Quien siempre dice cosas desde el fondo añade: “y de la oferta de viviendas”; si, claro, pero es que eso se está convirtiendo en una constante.</p>

<p>La oferta de viviendas va a continuar creciendo, pero se estancará. Las estimaciones más abultadas hablan de 3,5 millones sumando las nuevas por vender, las nuevas vendidas para especular y no vueltas a vender, y las segundas residencias nuevas utilizadas en dos ocasiones y cuya hipoteca no puede ser satisfecha, junto a las especulativas; las menos abultadas se quedan en 1,5 millones. Da igual, la cifra acabará estancándose.</p>

<p>El verdadero problema radica en el desempleo del factor trabajo: a medida que vaya creciendo, crecerán los impagos, y los desahucios; luego irá naciendo “otra oferta”; cierto, cierto: las entidades financieras llegarán a acuerdos; bien, pregunta: ¿de cuántas viviendas, como máximo, puede “hacerse cargo” una entidad financiera?; de X, perfecto; cuando se supere esa X, se acabó. </p>

<p>Pienso que a partir de finales del 2010, principios del 2011, el precio de la vivienda se derrumbará; en otras palabras: el mayor descenso, el superdescenso en el precio de la vivienda está aún por llegar. </p>

<p>El precio de la vivienda, entonces, pasará a ser función de la necesidad que tenga de vender quien quiera vender y de la liquidez inmediata de que disponga quien quiera comprar. </p>

<p>92 Ñ¢â‚¬” Silogismo: Premisa Primera: “El parlamento europeo ha dictaminado que el Reino de España ha estado realizando, a lo largo de los pasados años, salvajadas urbanísticas sin cuento que han violado un sin número de normativas comunitarias, lo que, de aplicar las sanciones correspondientes, puede ocasionar al reino pérdida de fondos comunitarios, de lo que se deduce que un elevado número de actuaciones urbanísticas realizaras en España en son ilegales”. Premisa Segunda: “Durante los pasados años el subsector de la construcción ha contribuido notablemente a la generación del PIB de España, de hecho el referido sector es responsable de casi el 25% de ese PIB generado”. Conclusión: “Una parte del PIB generado en el Reino de España en años pasados es ilegal”. “¡Joder!. ¿Si?”.</p>

<p>93 Ñ¢â‚¬” Un dato demostrativo de lo que ha sido el reino en estos años pasados. Es sabido que el subsector del automóvil es -¿ha sido?- esencial en la generación del PIB de España: 10% entre unas cosas y otras, pues bien en el año 2007, España exportó “cosas del automóvil” por valor de 32 mM de euros; ahora Uds. preguntarán si está bien o no tan bien: la respuesta llega por otro lado: en el mismo año, España importó “cosas del automóvil” por un valor de 33 mM de euros. No sé como lo ven, a mi me parece alucinante.</p>

<p>93 bis Ñ¢â‚¬” Siguiendo con el subsector, una lectora que profesionalmente se desempeña en el mundo del automóvil me escribía en un recientísimo mail un párrafo brutal: “Hoy repasaba la lista de todos los clientes que hemos perdido por el camino en los últimos dos años: (a continuación venían las razones comerciales de doce fabricantes de componentes de automóvil, alguno con varios centros), además de las ingenierías que trabajan para los constructores ... ¿Quién queda hoy?, nada de nada, ya sabe”. Brutal.</p>

<p>93 tris Ñ¢â‚¬” “Todos tenemos que (...) hacer los sacrificios que exige garantizar el futuro”. Lo dijo el Señor Josep Montilla, Presidente de la Generalitat de Cataluña, el Miércoles 25, durante la visita que realizó a la planta Volkswagen-Seat de Martorell. ¿Se puede garantizar el futuro?, parece ser que sí: haciendo sacrificios por parte de todos. Es decir, si los trabajadores de Seat aceptan un ERE de dos años y una congelación salarial durante esos dos años, su futuro quedará garantizado (no veo que estos sacrificios afecten a “todos”, o sí, y este “todos” se refiere a todos quienes están vinculados con el mundo del automóvil); también, si no hay follón por el hecho de que la planta que Nissan tiene en Barcelona quede reducida en un 40%, los que queden tendrán garantizado su futuro. Me pregunto a mi mismo (retórica y redundantemente): ¿alguien puede creer que un papel firmado hoy y diseñado para resolver un problema de hoy vaya a tener alguna validez mañana cuando la realidad sea radicalmente distinta a como hoy es?. Quiero pensar que no.</p>

<p><strong>Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon LLull. </strong></p>
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