¿La Inversión del Siglo? Compre Tierras de Cultivo

Carlos Montero - Lunes, 19 de Noviembre

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Sólo hay unas pocas personas que se están dando cuenta: la era de los alimentos baratos se ha terminado. El crecimiento neto de la población mundial genera más de 200.000 nuevas bocas que alimentar cada día. Sin embargo, la oferta de tierra disponible está disminuyendo cada año debido al desarrollo, la pérdida de la capa superficial del suelo, un pico en los rendimientos máximos de producción y la reducción en el suministro de agua dulce.

Luego están las decisiones políticas sin sentido de los gobierno para lidiar con el problema... como convertir las valiosas cosechas de grano en biocombustibles ineficientes para los automóviles, dar dinero a los agricultores para que no cultiven, la prohibición de las exportaciones, etcétera.

Por supuesto, la más destructiva es la política monetaria. La expansión sin paliativos de la oferta de dinero ha llevado a una inflación sustancial de los precios de los productos básicos agrícolas.

Estos abrumadores fundamentales apuntan a una simple tendencia: los precios de los alimentos seguirán subiendo. Y ese es el mejor de los casos. El peor caso es una grave escasez. Esta es una tendencia que los inversores deben tener en cuenta y hacer algo al respecto.

Una solución consiste en comprar tierras agrícolas en el extranjero. Proporcionan una excelente cobertura contra la inflación, y además es una de las mejores maneras de mover dinero en el extranjero, fuera de la jurisdicción del gobierno local.

En cierto modo, comprar tierras agrícolas en el extranjero es como almacenar oro en el extranjero. Pero a diferencia del oro, produce un rendimiento, asegura un suministro de alimentos estable, e incluso proporciona un lugar para alojarse en caso de que tenga que salir de su país de origen.

Entonces, ¿dónde están los mejores lugares para comprar tierras agrícolas? Después de viajar a más de 100 países, y realizar cientos de inversiones, Simon Black de Sovereign Man, ha diseñado una serie de criterios que se deben cumplir:

- Costos del terreno baratos
- Bajos costes operativos
- Suelo altamente productivo
- Bajo riesgo político (confiscación, regulación, interferencia del mercado)
- Leyes de la propiedad extranjeras amistosas
- Derechos de aguas claros
- Estabilidad del clima

Lo crea o no, estos sencillos requisitos eliminan la mayor parte de sitios del mundo. Gran parte de Europa central y oriental tiene demasiado riesgo. Europa Occidental y los EE.UU. tienden a tener un costo prohibitivo. La mayor parte de Asia no permite la propiedad extranjera de tierras de cultivo. Etcétera.

Pero todavía quedan algunos lugares. Dos de ellos:

1. Chile. No hay sorpresas, Chile cumple todos los requisitos. Los costos de la tierra son muy razonables, y los costos operativos son bajos. El suelo en las regiones 6, 7, y 8, es de los más productivos del planeta. Y lo mejor de todo, Chile tiene uno de los derechos de agua más claros mundo.

Otra gran cosa acerca de Chile es su ubicación, es contra-estacional para el hemisferio norte, las cosechas chilenas tienden a venir en un momento de escasez de suministros a nivel mundial, impulsando al alza los precios.

A modo de ejemplo, Sovereign Man está actualmente cosechando arándanos en su granja de la región séptima de Chile. El suministro mundial de arándanos es escaso en noviembre, por lo que el precio es un 35% más alto que si estuviéramos en el hemisferio norte.

 

2. Georgia. Puede ser chocante para algunos, pero Georgia es un país estable, y vale apostar por el país.

Está claro que Georgia ha mantenido una trayectoria ascendente con un futuro brillante, al igual que Singapur hace décadas. Los impuestos son bajos, y el país está abierto a los extranjeros.

De hecho, el gobierno se dio cuenta de que tienen tierras de cultivo de altísima calidad, pero poca experiencia en la agricultura. Así, mientras que la mayoría de las naciones cierran sus puertas a la posesión de tierras de cultivo a los extranjeros, Georgia busca en el extranjero inversiones hacia su país.

Los costos de la tierra en Georgia son muy bajos; los costos de producción de cultivos de calidad superior son de alrededor de 3.000 dólares por acre, en comparación con 10.445 dólares en Iowa, o 12.000 dólares en California. Sin embargo, al mismo tiempo, los rendimientos son muy altos y comparables a los mejores estados de EEEUU.

Es, definitivamente, una inversión contraria que vale la pena considerar.

Fuentes: Simon Black - Sovereign Man

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