La Carta de la Bolsa

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INMOBILIARIAS, LA BICHA DEL CRASH
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    <strong>Artículo publicado en <a href="http://www.lacartadelbolsa.com">La Carta de la Bolsa</a> el Viernes, 31 de Marzo en la sección: La Carta</strong>
    <h3 class="titulo_articulo">INMOBILIARIAS, LA BICHA DEL CRASH</h3>
    Moisés Romero
    <div align="justify">{mosimage}Mentar La Bicha es mentar al diablo, pero las
grandes instituciones supranacionales no muestran reparos en hacerlo
temerosas de que la burbuja inmobiliaria estalle y de que sus efectos
colaterales afecten a las principales economíÑ‚Âas del mundo. La inflación
de activos es una de las grandes plagas de la coyuntura actual y,
dentro de ellas, la que se centra en el sector inmobiliario. Alan
Greenspan, primero, y los presidentes de otros tantos bancos centrales,
después, advierten de la enorme hinchazón de los precios de los inmuebles
en el mundo y piden rigor y análisis a las entidades financieras cuando
conceden créditos hipotecarios. En las últimas horas, las advertencias
suben de tono y las Bolsas deberíÑ‚Âan tomar buena nota.<br />
</div>
    <p align="justify">Uno de los mayores riesgos para la economíÑ‚Âa
estadounidense seríÑ‚Âa una <strong>acusada caíÑ‚Âda, un severo enfriamiento del mercado
inmobiliario</strong>.
No lo decimos nosotros. La advertencia la acaba de hacer la presidenta
de la Reserva Federal de Boston, Cathy Minehan en una conferencia del
sector en Nueva Inglaterra. <br />
</p>
<p align="justify">Los observadores consideran lógica la preocupación por el impacto en la
economíÑ‚Âa de una bajada en la construcción y de una caíÑ‚Âda en <strong>la riqueza de los
hogares, lo que se define desde siempre como sentimiento de riqueza</strong>. No obstante, la previsión actual de la Fed es que se mantendrán planos los precios de
la vivienda y caerán los de la construcción. Es evidente, no obstante, que
las expectativas pueden fallar y que, como algunos apuestan, el precio de las viviendas bajará.<br />
</p>
<div align="justify">Si la burbuja inmobiliaria muy bien podríÑ‚Âa tener
los díÑ‚Âas contados en Estados Unidos, lo mismo sucede en la eurozona. Lo
penúltimo en esta dirección llega de la Comisión Europea
al advertir de los riesgos en algunos paíÑ‚Âses de la zona euro por la
posible sobrevaloración de la vivienda <strong>y por el elevado endeudamiento
hipotecario de los hogares. La CE aconseja más cautela a las entidades
financieras a la hora de conceder hipotecas.</strong> En su último informe
trimestral sobre la economíÑ‚Âa de la zona euro, la CE destaca <strong>que se podríÑ‚Âan revisar los incentivos fiscales a la
compra de vivienda.</strong><br />
<br />
Las autoridades están acostumbradas, no obstante, a nadar y guardar la ropa y en la zona euro se dice, a renglón seguido, que <strong>no hay motivo para la
preocupación por la economíÑ‚Âa</strong> del área en su conjunto, aunque piden
especial cautela a aquellos paíÑ‚Âses en los que los precios inmobiliarios
se han disparado en los últimos años, casos de España, Francia e Irlanda,
y ha crecido el endeudamiento sin dejar de aumentar el consumo.<br />
<br />
Algo similar sucede en Estados Unidos, porque la propia Fed señala que los precios de <strong>los inmuebles podríÑ‚Âan seguir al alza</strong>, debido a un mayor crecimiento  de la economíÑ‚Âa y de la inflación.
Eso mismo es lo que ha añadido la aludida, al comienzo, presidenta de
la Reserva Federal de Boston, Cathy Minehan.<br />
<br />
<strong>¿Bolsa? Los observadores y analistas cruzan los dedos, que no es
bueno mentar tanto y de manera tan reitera La Bicha del crash
inmobiliario.</strong><br />
</div>
    https://lacartadelabolsa.com/index.php/6856
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