La Carta de la Bolsa

Enviar por Email:
PASEO DE GRACIA
De (correo electrónico): Su nombre: Para (correo elctrónico): Asunto: Mensaje:
    <strong>Artículo publicado en <a href="http://www.lacartadelbolsa.com">La Carta de la Bolsa</a> el Martes, 18 de Abril en la sección: Opinion</strong>
    <h3 class="titulo_articulo">PASEO DE GRACIA</h3>
    Santiago Niño Becerra
    <p align="justify">¿Conocen Uds. el Paseo de Gracia de Barcelona?. El
Paseo de Gracia es una calle ancha, muy ancha -para lo que en el reino
se entiende por anchura de calles- que enlaza, descendiendo, la
Diagonal y la Plaza de Cataluña (en realidad, acaba un poco más allá de
la Diagonal, pero pocos lo saben); una de sus caracteríÑ‚Âsticas,
mundialmente conocida, son sus bancos-farola diseñados por el
arquitecto y artista Antoni GaudíÑ‚Â.</p><p align="justify">Definido hace
años con un muy poco afortunado "el kilómetro más chic de Europa", el
Paseo de Gracia ha roto, recientemente, una barrera -ignoro si
psicológica o financiera-: el metro cuadrado dedicado a vivienda ha
alcanzado, en alguno de sus inmuebles, los 18.000 euros, en pelas, tres
millones. Dirán Uds. que ese precio no llega, ni de lejos, a precios
que hoy se están pagando en New York City, en London o en ParíÑ‚Âs, lo que
es cierto, pero para alguien que ha vivido, durante bastantes años, la
evolución del Paseo de Gracia, este récord tiene su enjundia,</p><p align="justify">Cuando
me enteré, me quedé pensativo, durante unos instantes recordé los
paseos con mis padres por la calle en cuestión, las oficinas y sedes
bancarias que, antaño, poblaban sus aceras, el tranvíÑ‚Âa ya desaparecido,
el no va más de una modernidad postrera: un drugstore, en el que a las
cuatro de la mañana podíÑ‚Âas tomarte un dry martini; y me pregunté a mi
mismo: ¿por qué el precio de un metro cuadrado ha alcanzado los tres
kilos en esta calle hoy plagada de tiendas, cuajada de muchedumbres y
atiborrada de automóviles?.</p><p align="justify">Rápidamente, mi cerebro de economista respondió: porque el mercado asíÑ‚Â lo dice, pero, mi disco duro continuó girando: <em>vale</em>,
el mercado dice que el metro cuadrado en el Paseo de Gracia vale tres
kilos porque hay gente dispuesta a pagar tres kilos por un metro
cuadrado en el Paseo de Gracia pero, ¿por qué hoy tres kilos y hace un
año dos?; ¿qué ha sucedido, qué hoy hay más gente dispuesta a pagar más
por un metro cuadrado en el Paseo de Gracia que hace un año?, porque
claro, el metro cuadrado que hace un año <em>costaba </em>dos es el mismo metro cuadrado que hoy <em>cuesta</em> tres.</p><p align="justify">Hace
años, veinticuatro, exactamente, un conocido míÑ‚Âo adquirió un piso de
220 metros cuadrados en un edificio de nueva construcción, situado en
la confluencia de la Via Augusta y la calle Ganduxer; por ese piso pagó
una exageración para la época: 24 millones de pelas; hace escasos díÑ‚Âas,
un piso de esa misma finca se ha vendido, un piso no tan bien situado
como el que adquirió mi conocido; pues bien, por él se han pagado 230
millones, 1,38 millones de euros. Cuando me enteré me pregunté algo
semejante a lo dicho con el Paseo de Gracia: ¿por qué el precio de un
piso con una edad de 25 años se multiplica por 10 en esos 25 años?.</p><p align="justify">Ante cosas asíÑ‚Â, tan sólo ?se me' ocurre una cosa: "lo entiendo, pero no lo comprendo", que decíÑ‚Âa el filósofo.</p><p align="justify">(El
precio del metro cuadrado en la zona alta de Barcelona lleva semanas
bajando; ¿aviso a navegantes?. En recientíÑ‚Âsimas declaraciones, el Sr.
Jordi Gual, director del Servicio de Estudios de La Caixa ha dicho que,
si se está pensando en adquirir una vivienda, mejor esperar; ¿será por
aquello de que ante una crisis hay que vender pero no comprar?).</p><p align="justify"><strong>Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de EconomíÑ‚Âa IQS. Universidad Ramon Llull.</strong></p>
    
    https://lacartadelabolsa.com/index.php/7051
[Volver]
Otros artículos en La Carta
Lo más leído hoy en La Carta