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9 de cada 10 ventas se cierran aún a la baja: vender un piso es posible si es en su precio justo
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    <strong>Artículo publicado en <a href="http://www.lacartadelbolsa.com">La Carta de la Bolsa</a> el Lunes, 25 de Julio en la sección: Al Día</strong>
    <h3 class="titulo_articulo">9 de cada 10 ventas se cierran aún a la baja: vender un piso es posible si es en su precio justo</h3>
    Redacción
    <p>Lejos de subir, el precio de la vivienda fuera de las grandes ciudades aún deberá continuar a la baja si se quiere vender. Subir el precio hoy todavía no es una opción ya que el 90% de las ventas se cierran aún a la baja. Es cierto que en las grandes ciudades como Barcelona o Madrid el precio de la vivienda está volviendo a repuntar, en gran parte gracias a la inversión extranjera, pero fuera de las grandes urbes la cifra de viviendas, sobretodo de pisos, que se venden a la baja, sigue siendo altísima, el 90%. Y ese pequeño 10% que no se rebaja es porqué ya está 'en su precio justo'.  </p>
    <p>Probablemente no sea el precio justo para el propietario, ni siquiera para las agencias inmobiliarias, pero hoy en día el mercado, con su sencilla pero implacable ley de oferta y demanda es quién dicta el precio. </p>

<p>“Hace diez años todo era al revés, si te gustaba un piso, o dabas una paga y señal o al día siguiente lo había comprado alguien”, comenta Dolors Alventosa, que lleva 27 años trabajando en Comas, una Inmobiliaria en Blanes.</p>

<p>Es cierto que aquello era una ilusión, que ya se sabe como acabó, pero después de 10 años de travesía por el desierto y gracias, principalmente, al descenso de los precios de la vivienda, el mercado inmobiliario parece que vuelve a respirar. Ha salido del coma.</p>

<p>“Muchos de nuestros clientes que tienen pisos en Blanes nos vienen a ver para saber por qué no se vende su piso después de un año en cartera y varias visitas realizadas y la respuesta, de nuevo, es la misma: simplemente todavía es caro”, ejemplifican desde Comas.</p>

<p>Xavier Llambí Comas, Colaborador de Comas, siempre comenta con los clientes: “Es como en un supermercado. Si hay dos productos iguales, la gente siempre va a elegir el más barato. Con los pisos pasa igual, si el de tu vecino es más barato que el tuyo, no lo vas a vender”. </p>

<p>Esta situación no es exclusiva de Blanes, también es aplicable al 95% de las pequeñas ciudades y poblaciones de toda España, dónde el precio de la vivienda, pese a haber caído ya más de un 40%, aún, como mínimo, deberá esperar para subir, aunque lo más probable es que siga bajando.</p>

<p>Esto es aplicable también a los pisos en primera línea de mar. El año pasado se vendieron 10 fincas con estas características, eso sí, de nuevo todas con una substancial rebaja del precio inicial.</p>

<p>Tampoco escapan de la implacable ley de mercado las fincas de lujo, cuyo precio ha caído también, sobretodo después de los problemas en Rusia, el Brexit y la incertidumbre política. </p>

<p>En definitiva, se podría concluir que el mercado inmobiliario local seguirá vivo siempre que los precios no suban. Si esto pasa, vender un piso será difícil. Muy difícil. </p>
    https://lacartadelabolsa.com/index.php/260402
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