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Los pisos que no se pueden pagar
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    <strong>Artículo publicado en <a href="http://www.lacartadelbolsa.com">La Carta de la Bolsa</a> el Martes, 18 de Octubre en la sección: Opinion</strong>
    <h3 class="titulo_articulo">Los pisos que no se pueden pagar</h3>
    Santiago Niño Becerra
    Soy de los primeros que dice que "˜el pasado, pasado"™, también uso mucho el "˜¡qué fácil es a toro pasado!"™ pero, quienes lo hacen, sin repasar muy bien el pasado para sacar conclusiones. Lo que sucede es que esas conclusiones suelen ser feas porque el pasado lo es.
    <p>A partir del año 1997, pero sobre todo desde el 2002, en España empezó a darse un triple fenómeno que se fue realimentando a sí mismo. Se partía de una verdad histórica: en los últimos 50 años cualquier boom económico de cualquier intensidad habido en España había estado asociado al ladrillo, a partir de ahí entre el nuevo gobierno, las fuerzas económicas de aquí y de allá, y una enfermedad muy española: el mal de piedra, diseñaron un proceso para, con el horizonte moneda-única-europea a la vuelta de la esquina, conseguir beneficios astronómicos, expandir negocios, permitir a la ciudadanía hacer una de las cosas que más le gustan, no, esa no: consumir, a la vez que aseguraban la realimentación del proceso a partir de crear y mantener la demanda del objeto del negocio.</p>

<p>Se permitió a esa ciudadanía que aumentase hasta lo inimaginable su capacidad de endeudamiento (por lo que no hizo falta subirles, apenas, los salarios reales: ¿la inflación?, ¿qué era eso?, esa ciudadanía, deseosa de consumir se puso a consumir, pero tomando como eje algo que no iba a bajar de precio jamás porque era una inversión necesaria: la vivienda, quienes suministraron los fondos para que la ciudadanía pudiera consumir se endeudaron a su vez, y como cada año tenían que decir a sus propietarios / accionistas que el negocio había crecido un tropecientos % y como el precio del dinero tendía a menos porque había mucho (en realidad eran bits, pero daba igual: ¿no se utilizaron en el pasado conchas como monedas?), esos concededores de créditos dieron más y más, y más a fin de ingresas mucho por comisiones, y como la legislación garantizaba que la deuda lo era independientemente de la naturaleza y valor del bien adquirido, pues ¡hala!, a crediticiar. Y, de rebote, ayuntamientos, Gobiernos regionales y Estado a ingresar vía figuras fiscales, figuras fiscales que fueron consideradas permanentes, evidentemente, por lo que se montaron estructuras de gasto en consonancia.</p>

<p>¿Por qué cuento todo esto que ya es conocido?, pues para evidenciar que la dación de la vivienda en pago de la deuda es im-po-si-ble. Lo sería si estallase una revolución social y todos aquellos que tienen una hipoteca, puedan pagar sus cuotas, o no, reintegrasen sus saldos y dijesen que no van a pagar más a no ser que se modifiquen las leyes correspondientes, pero como las revoluciones no están de moda, pues nada: vía muerta.</p>

<p>Es imposible porque cuando se puso en marcha el proceso descrito esa variable no se consideró, y no son los costes hasta ahora dichos de la medida el principal problema, sino el potencial a que podría llegar su implantación considerando, pienso, la evolución esperada de la economía española: el estancamiento y el aumento del desempleo; es decir, lo peor no es lo que ha pasado sino lo que va a pasar. Pero al otro lado de la mesa hay un problema real: quienes no van a poder pagar porque no van a poder pagar.</p>

<p>Mantener uno ignorando el otro es, pienso, absurdo. Al margen de que es difícil de imaginar en un país occidental a un millón de familias sumidas en la miseria deambulando por las calles convertidas en homeless, ¿qué iban a hacer las entidades financieras del reino con un millón de viviendas depreciándose día tras día, en sus balances?. </p>

<p>Aunque claro, siempre podrá optarse por la receta de Mr. Jeffrey Archer, candidato del Partido Conservador en las elecciones municipales de la ciudad de Londres del año: “Los mendigos deben ir a parar a las prisiones” (El País 22.09.1999).</p>



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<p>No se pierdan el film: <strong>Margin Call</strong> (J.C. Chandor 2010). Extraordinaria e imprescindible para entender cómo ha sucedido lo que ha sucedido (el porqué, se deduce sólo) y para intuir lo que viene ahora: un retroceso espectacular en el estándar de vida.</p>

<p> “˜No es más que dinero. No es más que algo ficticio. Trozos de papel necesarios para que no nos matemos para poder comer”™. Yo añado: lo mejor de todo es que ni siquiera era papel.</p>

<p><strong>Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica. IQS School of Management. Universidad Ramon Llull.</strong></p>

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