Shiller: “El precio de la vivienda en EEUU podría caer entre un 10 y un 25% más”
Reuters - Jueves, 16 de Junio
El co-fundador del índice del precio de la vivienda Standard & Poor's/Case Shiller se muestra bastante pesimista sobre la evolución del sector inmobiliario de Estados Unidos. Piensa que los precios todavía tienen un gran recorrido a la baja y asegura que una caída adicional entre el 10 y el 25% "no le sorprendería en absoluto".
Schiller advierte en Reuters de que no es ningún pronóstico en firme, si bien no le extrañaría que se produjese una caída de tal magnitud. Según explica, la gran existencia de casas sin vender presiona los precios a la baja.
El índice S&P/Case-Shiller que mide el precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de Estados Unidos descendió un 0,23% en marzo con respecto al mes anterior y un 3,61%, en tasa interanual, lo que llevó a hablar a muchos de una doble recesión en el sector. En su opinión, estos datos podrían ser el resultado de un efecto estacional propio de los meses de invierno o bien sólo parte de una tendencia a la baja.
¿Dos décadas más de caídas?
El artífice del índice del precio de la vivienda Standard & Poor's/Case Shiller daba explicaciones hace unos días a Fox Business sobre la debacle que vive el sector inmobiliario de Estados Unidos.
Al ser preguntado sobre si el coste de las casas podría caer durante los próximos 20 años como sucedió en Japón, el economista respondió afirmativamente.
"Ya lo hicieron en el pasado y sí, eso puede volver a suceder", sugirió. En su opinión, ello forzaría a los constructores a ser mucho más eficientes.
A su juicio, el precio de la vivienda en EEUU seguirá a la baja durante mucho tiempo, algo que será negativo "para aquellos que posean una casa como una mera y pura inversión". Aaún así, esta tendencia será buena "para la próxima generación ya que garantizará que la vivienda sea asequible"
La semana pasada Estados Unidos cerró una pésima semana en cuanto a indicadores económicos se refiere. El país creó muchos menos empleos de los que se esperaba, lo que se sumó a una caída del consumo y de otros índices como el de producción industrial. En consecuencia, hay expertos que dudan sobre la sostenibilidad de la recuperación. E incluso, otros van más allá y aseguran que es tan sólo el principio de una segunda recesión.
Robert Schiller piensa que los datos más recientes sobre el mercado inmobiliario y el empleo demuestran que la economía estadounidense está en un punto de inflexión, en un punto crítico. A su juicio, un repunte de la tasa de paro, actualmente en el 9,1%, podría sugerir que la economía de Estados Unidos se enfrenta a una recaída en la recesión.
