Vuelven las hipotecas
José Luis Martínez Campuzano - Viernes, 27 de Enero
Y crecen con fuerza. Son datos del INE referidos al mes de noviembre. El número de hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre subió un 21,9 % anual, muy por encima del 7,7 % de aumento acumulado en el año. En términos de capital prestado el aumento en noviembre fue del 16,9 %, también superior al 9, 2 % del conjunto del año. El 93,5 % del capital prestado correspondió a fincas urbanas, con aumentos del 16,2 % anual en noviembre (9,9 % en el año). Pero también sube con fuerza el capital prestado en el caso de las fincas rústicas: un 29 % en noviembre, lo que contrasta con el -1,1 % del año.
http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h1116.pdf
El 64,1 % del capital total prestado se centra en las hipotecas sobre viviendas: suben un 32,1 % el número de hipotecas (14,6 %) y un 34,5 % en términos de capital (17,8 %). La variación mensual fue del 12,3 %, lo contrasta con descensos en el mismo mes de los últimos tres años.
El 68,2 % de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza el tipo de interés variable, frente al 31,8 % de fijo. El 93,5 % de los contratos están referenciados al Euribor.
El tipo de interés promedio al inicio de la hipoteca para el conjunto de las fincas fue del 3,07 %. Un 3,22 % para viviendas, lo que supone 1,1 puntos menos que un año atrás.
El plazo medio de las hipotecas es de 22 años.
Por último, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones registrales en noviembre fue un 19,4 % menos que hace un año. Hablamos de 9611 hipotecas, con 7317 novaciones con la misma entidad financiera.
En definitiva, se acelera con fuerza la concesión de préstamos hipotecarios bajo unas condiciones financieras muy favorables. Es la mejor prueba, junto a la baja morosidad y elevado duración de la hipoteca, de la eficiencia del mercado. Un mercado que debe ser preservado y protegida su estabilidad. Esto pasa también por resolver la inseguridad jurídica que rodea en estos momentos al contrato hipotecario.
José Luis Martínez Campuzano, portavoz de la Asociación Española de Banca
[Volver]
- “No tengo la habilidad de hace 30 o 40 años para disparar certero a un valor”
- Banco Sabadell rechaza la oferta de fusión de BBVA
- La asignación de los inversores extranjeros a las acciones estadounidenses es actualmente tan extrema como lo era en el pico mismo de la burbuja tecnológica
- “Por cada dólar invertido en combustibles fósiles, se están invirtiendo actualmente $1,7 en energías limpias”
- Las tasas de morosidad de las tarjetas de crédito en Estados Unidos se encuentran ahora en su nivel más alto registrado, según la Reserva Federal de Filadelfia
- La tasa de ahorro cae al 3,2% desde el 3,6% y desde el 5,2% de hace un año. Mientras tanto, los saldos de las tarjetas de crédito están en su punto más alto
- “No tengo la habilidad de hace 30 o 40 años para disparar certero a un valor”
- Las tasas de morosidad de las tarjetas de crédito en Estados Unidos se encuentran ahora en su nivel más alto registrado, según la Reserva Federal de Filadelfia
- La asignación de los inversores extranjeros a las acciones estadounidenses es actualmente tan extrema como lo era en el pico mismo de la burbuja tecnológica
- La tasa de ahorro cae al 3,2% desde el 3,6% y desde el 5,2% de hace un año. Mientras tanto, los saldos de las tarjetas de crédito están en su punto más alto
- Los fondos de acciones de China registraron su mayor entrada en 8 semanas, lo que indica una sensación predominante de optimismo entre los inversores con respecto a las acciones chinas
- Las asignaciones de efectivo de los gestores de fondos y los mínimos de varias décadas, lo que normalmente no es una buena señal para la rentabilidad de los activos en el futuro