MERCADOS ¿Es posible acceder a una vivienda promedio en España con un salario medio?

Redacción - Martes, 23 de Agosto

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Sube la inflación, aumenta el precio de la vivienda y también el tiempo para pagarla. Cada vez más, la decisión de comprar una casa parece haberse convertido en un lujo en lugar de en la norma. Tener una vivienda en propiedad es uno de los principales objetivos de los ahorradores españoles. Pero poder juntar el dinero suficiente para pagar una entrada no es lo único que se pone en su camino. Las condiciones que hay que reunir para poder solicitar una hipoteca que cubra el coste de una casa son muchas veces inalcanzables para una gran parte de la población, y de acuerdo con los datos arrojados por Raisin, en muchos casos es prácticamente imposible. 

Madrid, Baleares, Cataluña y el País Vasco, inalcanzables para el acceso a la vivienda de una familia media

Basándonos en los resultados obtenidos con esos datos, hemos podido comprobar que el acceso a la vivienda con un sueldo medio se está volviendo insostenible, especialmente para los hogares unipersonales. Ahorrar para la entrada de una vivienda le llevaría a una pareja o a un hombre soltero más de 10 años de media, y más de 15 en caso de una mujer soltera.

El precio medio de una casa en España es de 164.390€ y el salario neto medio de una familia se sitúa en unos 38.000€ anuales. Deduciendo los gastos básicos (28.805€) y considerando que sólo la mitad de los ingresos restantes (8.664€)  se destinarán al pago de la entrada el presupuesto que le queda a una pareja es de 4.759€ al año, unos 400€ al mes. Teniendo en cuenta esta información, sabemos que a una familia en España le llevaría aproximadamente 10 años ahorrar para la entrada de una casa y 25 años para pagar una hipoteca. Y que una vez hipotecados y cubiertos los gastos mensuales dispondrán de aproximadamente 200 euros al mes para destinar, por ejemplo, a sus ahorros o gastos inesperados.  

Pagar una hipoteca mensual, aún con el sueldo medio, es claramente un esfuerzo que no todo el mundo se puede permitir, y supone a una familia media casi un 75% de su sueldo (después de sus gastos básicos).

 

Comunidad autónoma	Precio medio vivienda	Salario medio (familia)	Costes anuales	Salario restante	Años ahorrando para la entrada	Hipoteca mensual	% de los ingresos restantes destinado a la hipoteca	Cantidad disponible después de pagar hipoteca	Asequible
Andalucía	146,370€	35,701€	26,396€	9,305€	9	527€	67.98%	248€
Aragón	136,510€	38,047€	30,203€	7,844€	10	492€	75.20%	162€
Asturias,	133,620€	38,991€	25,614€	13,377€	6	481€	43.16%	634€
Islas Baleares	254,915€	37,995€	31,302€	6,693€	23	918€	164.58%	-360€
Canarias	153,085€	35,070€	23,839€	11,231€	8	551€	58.90%	385€
Cantabria	150,280€	37,466€	26,864€	10,602€	8	541€	61.25%	342€
Castilla - La Mancha	94,860€	36,066€	25,317€	10,749€	5	342€	38.14%	554€
Castilla y León	121,040€	36,814€	27,424€	9,390€	8	436€	55.70%	347€
Cataluña	219,130€	41,765€	32,043€	9,722€	14	789€	97.40%	21€
Ceuta	142,035€	38,491€	27,115€	11,376€	7	511€	53.95%	437€
Comunitat Valenciana	124,950€	36,404€	28,261€	8,143€	9	450€	66.31%	229€
Extremadura	98,515€	33,211€	24,831€	8,380€	7	355€	50.80%	344€
Galicia	137,445€	36,727€	27,072€	9,655€	9	495€	61.51%	310€
Madrid	279,735€	44,852€	35,591€	9,261€	18	1,007€	130.52%	-236€
Melilla	162,945€	38,491€	30,809€	7,682€	13	587€	91.65%	53€
Murcia	97,155€	36,339€	27,370€	8,969€	6	350€	46.81%	398€
Navarra	142,205€	42,900€	34,791€	8,109€	11	512€	75.78%	164€
País Vasco	245,650€	45,330€	34,454€	10,876€	13	885€	97.60%	22€
La Rioja	122,910€	37,494€	27,995€	9,499€	8	443€	55.92%	349€

 

Para visitar el estudio completo, se puede acceder aquí: 

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