Vivienda, clamor popular en Alemania por el desbarajuste de precios. Pero no está sola

Daniel Gutiérrez - Jueves, 29 de Agosto

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Clamor popular. Alemania está alborotada por su "crisis de vivienda". Pero es realmente difícil de encontrarla en los números agregados. No es que no sea real. Solo tiene que estar ubicado a nivel local. Es lo que sucede en otras parte del Plante Tierra. La burbuja inmobiliaria va por países, por regiones, por provincias y por barrios. Es una burbuja desigual. Solo en Italia, los números no salen. Desbarajuste. Por ejemplo, los extranjeros compraron menos de $ 78 mil millones en bienes raíces residenciales en los EE. UU. en el año que terminó en marzo, lo que supone una disminución del 36 % respecto de los $ 121 mil millones del año anterior. Las compras de los extranjeros están ahora en el nivel más bajo desde 2013. Otro caso. En Madrid, la urbanización de Chamberí con jardín de 1.000 m2, ha sido vendida al 80% en dos meses. 

@OxfordEconomics via @SoberLook

El proyecto madrileño contempla la construcción de 37 de viviendas con precios en torno a 8.000 euros el metro cuadrado y un jardín de 1.000 metros en pleno corazón de la capital -hasta hace unos meses albergaba unos talleres de automóviles-, algo insólito en las promociones de lujo del centro de la ciudad, muy limitadas por el espacio. El proyecto Bretón incluye áticos tríplex -un producto muy escaso- con solárium y piscina privada y áticos dúplex con terraza, los activos más demandados. De hecho, todos están vendidos. Además hay bajos tipo 'loft' con jardín y viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con superficies que oscilan entre 90 y 200 metros cuadrados dependiendo de la tipología.

De las 32 viviendas ya vendidas, seis han sido adquiridas por compradores mexicanos

Y en este descontrol, Italia es el único país donde los precios de las propiedades están cayendo en Europa. Los precios de las casas cayeron a un ritmo más rápido en el primer trimestre de 2019 en comparación con el cuarto trimestre de 2018. Abajo 0.5 % QoQ en el primer trimestre, abajo un 14 % desde 2012. Después de 20 años de crisis, muchas familias tienen que vender sus bienes raíces.

Holger Zschaepitz‏ @Schuldensuehner 

La burbuja inmobiliaria va por barrios

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