Vivienda, en Madrid los compradores exigen descuentos medios del 19,8%

Redacción - Miercoles, 23 de Julio

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En Idealista hemos preparado un informe con las rebajas medias que solicitan los compradores de vivienda. En España, el descuento medio solicitado a los propietarios es del 21%. Durante el pasado mes de junio los compradores de vivienda en España han seguido presentando ofertas a la baja sobre los precios pedidos por los propietarios. El mes se cerró con una petición de rebaja del 21% de media, según datos de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. este dato es dos puntos porcentuales inferior que el que se registró en el mes de diciembre de 2013 (23%)

 

durante este mes los anunciantes de idealista.com recibieron más de 20.000 pujas por sus viviendas en venta. estos datos han sido ofrecidos por el departamento de estudios de idealista.com, que ha analizado, mediante una herramienta desarrollada en la misma compañía, más de 1.000.000 ofertas presentadas por posibles compradores a los vendedores de vivienda en idealista.com desde enero de 2010

por provincias, la mayor distancia entre compradores y vendedores se encuentra en girona: en la provincia catalana los compradores exigen, de media, un descuento de 26% sobre el precio pedido por los vendedores. le siguen badajoz    (-25,5%), lleida (-25,2%), tarragona (-24%) y la rioja (-23,6%)

la provincia donde los compradores y vendedores están más cerca es zamora donde el descuento medio ofertado está un 15,2% por debajo de las pretensiones económicas de los vendedores. le siguen palencia (-16,6%), soria (-16,6%) y albacete (-17%)

en los principales mercados del país, bilbao es donde se registran las ofertas más agresivas (-23,2%), seguido por zaragoza (-23%), sevilla (-22,2%), valladolid (-21,8%) y valencia (-21,8%). por el contrario, barcelona (-20,6%) y madrid        (-20,1%) son los lugares donde más se acercan oferta y demanda

en el resto de capitales, el mayor descuento se solicita en girona (-35,9%), tras la que se sitúan badajoz (-27,6%) y lleida (-26,4%). compradores y vendedores acercan más sus pretensiones en jaén (-10,4%) y cáceres (-11,8%)

consejos para vendedores. ante el movimiento que se registra en el mercado inmobiliario online, y de cara a no perder ningún contacto, idealista.com recomienda:

• poner un precio de salida más alto que la media de tu zona para negociar después no te beneficia: solo provoca que las casas de tus vecinos se vendan antes

• atiende con rapidez las llamadas y mensajes: si no escuchas a la demanda puede que sea otro el que consiga cerrar la venta.

• máxima flexibilidad en los horarios de visita a tu casa: asegúrate de estar en casa para poder mostrarla

• aprovecha el tirón del alquiler: éste puede ser el momento de cambiar la estrategia y poner la casa en alquiler. el repunte que está registrando el alquiler en los últimos meses puede ser la fórmula para rentabilizar tu vivienda

• pero sobre todo, escucha las ofertas: ser realista, poner un precio atractivo y estar dispuestos a negociar una oferta son elementos clave a la hora de cerrar una operación

 

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